「所以，我今天不是来跟您推销豪宅的。我是来跟您探讨一下，贵公司下个月即将入帐的那笔三百万美金海外货款，该如何进行最优化的资产避险。」
此话一出，王总的脸sE瞬间变了。他那原本漫不经心的眼神立刻变得锐利起来，身T也不由自主地向前倾了倾。
「你……你怎麽知道我有一笔海外货款要入帐？」王总压低了声音，语气中带着警惕。这可是他们公司内部的财务机密，这个小房仲是怎麽知道的？
「王总，现在是大数据时代。」江清雪保持着专业的微笑，心里却已经乐开了花。沈心辰的预测简直神了！「您公司近期扩大了欧洲市场的出口份额，加上最近台币汇率的剧烈波动，业界稍微有点敏锐度的人都能推算出来。您现在最大的烦恼，不是买不到好房子，而是如何避免这笔庞大的现金在帐面上被汇损和高额的企业营所税吃掉，对吧？」
王总沉默了。他SiSi地盯着眼前这个看似年轻、实则深藏不露的nV孩，彷佛第一次认识她一样。
「继续说。」王总的语气终於软了下来，带着探究。
江清雪翻开那份简报，上面没有华丽的房屋照片，只有密密麻麻的Excel试算表和柱状图。这是沈心辰昨天半夜忍着痛，用那台破电脑敲出来的心血。
「这是一套位於大安区边缘的中古商办。屋况确实不怎麽样，但它带有知名连锁企业的五年稳定租约。」江清雪指着图表，条理清晰地说道。「您以公司的名义买下它，第一，租金收入可以提供稳定的现金流；第二，也是最重要的，商办的折旧摊提和贷款利息，可以合法地为您的企业抵税；第三，我们内部数据显示，该区块未来两年内将有大型公办都更案启动，土地价值将迎来一波重估。」
江清雪看着王总越来越亮的眼睛，抛出了最後的杀手鐧：「王总，您买的不是砖头，是能帮您公司筑起防火墙的财务护城河。这笔帐，您b我算得更清楚。」
安静。咖啡厅里只剩下舒缓的背景音乐在流淌。
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